Glosario
Los términos del manual, con el significado exacto que tienen en el API.
El dictamen de valor de un inmueble, en el formato de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Entra al sistema como un PDF y se identifica por su folio.
El identificador del avalúo. Es único en todo el sistema y es la llave de casi todas
las rutas: /v1/avaluos/{folio}. Con POST /v1/avaluos/procesar se lee del propio PDF.
Quien elabora el avalúo, lo sube y atiende sus hallazgos.
Quien revisa el avalúo ya certificado, verifica su integridad y emite el dictamen.
El banco o entidad que encarga el avalúo. En el PDF es el campo 1.16 Clave de entidad otorgante. Ver instituciones.
La clasificación SHF del inmueble, campo 1.10 del PDF, con clave del 1 al 7. Ver tipos de inmueble.
Cada PDF que se sube a un mismo folio crea una versión nueva (1, 2, 3…). La anterior se conserva en el historial. Subir una versión nueva revoca el certificado y cierra el dictamen vigentes.
La revisión automática de una versión del PDF, en cinco etapas: documental, datos,
calculos, mercado y reglas.
Algo que la evaluación encontró incorrecto o dudoso. Tiene un código de regla (DAT-011),
una severidad (critico, tecnico, forma) y un estado. En el contrato aparece en
latest_evaluation.errors.
El texto con el que se explica por qué un hallazgo no es un error. El hallazgo queda
dismissed y se reutiliza en las versiones siguientes del PDF. Ver
justificar hallazgos.
El resultado de la evaluación: aprobado, aprobado_con_observaciones o no_aprobado.
Está en latest_evaluation.result. No es lo mismo que el dictamen.
XML firmado que acredita el resultado de una versión concreta del PDF. Se emite cuando no quedan hallazgos pendientes. Ver certificado.
La comprobación de que un PDF es exactamente el que se certificó, comparando su huella con la del certificado. La del controlador queda registrada y es requisito del dictamen.
La decisión del controlador sobre el avalúo: aprobado o rechazado. Ver
control y dictamen.
Un permiso de la API Key, como avaluos:write. Cada endpoint exige uno. Ver
autenticación.
Una unidad de trabajo en segundo plano: la lectura del PDF o una etapa de la evaluación. Sirve para diagnosticar. Ver seguir el avance.
En los catálogos, DELETE no borra la fila: la marca como inactiva. Deja de aparecer en
los selectores pero se conserva en los avalúos que ya la usan.